Za investitore, arhitekte i agencije u Hrvatskoj

Pronađite zemljište s potencijalom.
Prije drugih.

Upišite česticu i vidite smije li se graditi, koliko, uz koju službenu referentnu cijenu područja i što je ograničava.

Tražim zemljište Pogledajte demo ili otvorite kartu

Besplatna provjera za česticu po izboru pokazuje građevinsko područje i plan koji vrijedi, cestu, struju, poplave i zaštitu prirode: jedna provjera bez računa, još 3 uz besplatan račun. Pravila gradnje, karta i pretraga zemljišta dio su pristupa za tvrtke.

Karta ParcelIQ-a: katastarske čestice preko DGU ortofota obojane prema planskoj namjeni, odabrana čestica 1006/1 s gradnjom do 726 m² bruto, vrijednošću, vlasništvom i pristupom te udaljenostima do ceste, vodovoda, kanalizacije i struje
Karta: k.č. 1006/1, 745 m²Besplatna provjera ove čestice

Pozadina: Starogradsko polje, Hvar · ortofoto DGU 2019.–2020.

podataka o čestici, uz izvor i datum
234
katastarskih čestica
14,5 mil.
gradova i općina s prostornim planovima
556
prostornih podataka, Hrvatska i Europa
298 GB
službenih dokumenata s odredbama planova pročitano
589
pravila gradnje iz tih odredbi
7.262
listova planskih karata smještenih na kartu
2.611
datoteka u arhivi podataka
286.666
Kako brojimo Izvori i datumi podataka

Što dobivate

234 podataka o čestici.

Sve je na jednoj stranici čestice, uz izvor i datum svakog podatka. Oko 130 ih provjeravamo za svaku česticu u Hrvatskoj, a pravila gradnje i detalji plana dolaze tamo gdje je plan obrađen.

Pogled u aplikaciju

Stranica čestice, 3D studio, AI prikaz i pretraga zemljišta.

Čestica 1006/1: 405 m² prostora unutar odmaka; prikazana zgrada ima tlocrt 242 m² i 726 m² bruto kroz tri etaže

Stranica čestice

Namjena, prostor unutar odmaka, vlasništvo, pristup i priključci na jednoj stranici, s izvorom uz svaki podatak.

Čestica 1006/1: 405 m² prostora unutar odmaka; prikazana zgrada ima tlocrt 242 m² i 726 m² bruto kroz tri etaže

3D studio

Model zgrade prema planu na stvarnoj čestici. Studio provjerava odmake, tlocrt, bruto površinu, visinu, etaže i parking prema planu, a vi dodajete vrt, bazen i drveće i pratite sunce kroz dan.

AI prikaz

Iz 3D prikaza jednim klikom dobijete sliku s vrtom uređenim unutar točne granice čestice. Kuća i oblik čestice ostaju iz 3D prikaza, a slika je označena kao AI ilustracija.

Na slici: 3D prikaz i AI ilustracija, čestica 1006/1

Izvještaji u PDF-u i Wordu

Iz izbornika na stranici čestice preuzimate ParcelIQ detaljni izvještaj, od plana i pravila gradnje do kartografskih prikaza s tumačem, zemljišne knjige, priključaka i izvora s datumima, ili arhitektonski izvještaj s odredbama plana i mogućnostima gradnje. Za oglas postoji i prodajni list od jedne stranice.

Na slici: ParcelIQ detaljni izvještaj za česticu 1006/1, 2. studenoga 2026.

Pretraga zemljišta: otvoreni filteri za cestu, nagib, strujnu mrežu i zaštićena područja, popis čestica i karta

Traži zemljište

Odaberite jednu od 16 namjena, mjesto i površinu, a pod „Više filtera” dodajte uvjete. Dobivate čestice na karti, neovisno o tome prodaju li se.

  • Do 17 uvjeta: cesta, nagib, strujna mreža, solarni prinos, zaštićena područja, udaljenost od mjesta
  • Svaki uvjet obvezan ili poželjan; svaka čestica dobiva oznaku odgovara, ne odgovara ili nepoznato
  • Pretragu možete opisati i riječima
  • Usporedba do 5 lokacija i izvoz rezultata u CSV
Tražim zemljište

Podloga na snimkama karte: ortofoto DGU 2019.–2020. · Granice čestica © DGU · Ceste na karti i okolica u 3D studiju: © OpenStreetMap contributors · ODbL

Cijene

Cijene za cijelu Hrvatsku.

Pro

1 korisnik

Za profesionalce

158 €79 €mjesečno

naplata 948 € godišnje −20 %

Kratkotrajni popust

Odaberite Pro

Team

Do 5 korisnika

Za agencije i manje timove

358 €179 €mjesečno

naplata 2.148 € godišnje −18 %

Kratkotrajni popust

Odaberite Team

Enterprise

Prilagođeno

Za veće timove i organizacije

Na upit

Ponuda prema broju korisnika i potrebama

Zatražite ponudu

Cijene su za poslovne korisnike, bez PDV-a; PDV se trenutačno ne obračunava. Probni pristup traje 7 dana, besplatan je i uključuje do 3 analize čestica. Uključujemo ga kad pregledamo zahtjev, a sam zahtjev ne stvara obvezu plaćanja. Jedna analiza otvara gradnju, vrijednost, vlasnika i pristup za jednu česticu, a s njom i izvještaje te čestice. Ista čestica u istom mjesecu broji se jednom, a karta i osnovni podaci o čestici ne troše analize.

Zatražite pristup Zatražite prezentacijuSve o paketima

Hrvatska po područjima

Cijene zemljišta po gradovima i općinama.

Odaberite županiju pa grad ili općinu: medijan cijene građevinskog, poljoprivrednog i šumskog zemljišta i broj prodaja.

Sva područja

Česta pitanja

Što ParcelIQ pokazuje za česticu?

Namjenu iz prostornog plana, koliko se smije graditi, pristup cesti, priključke, poplave, zaštitu prirode i okvirnu vrijednost, uz izvor i datum svakog podatka. Za česticu dobivate i PDF izvještaj.

Pokriva li ParcelIQ cijelu Hrvatsku?

Katastar, mreže i ograničenja pokrivaju svih 14,5 milijuna čestica u Hrvatskoj. Odgovor smije li se i koliko graditi imamo za 13.732.737 čestica; gdje plan još nije obrađen, to piše uz česticu.

Odakle su podaci?

Iz službenih izvora: katastar DGU, prostorni planovi iz ISPU-a i gradskih GIS-ova, Ministarstvo prostornoga uređenja, Hrvatske vode, Bioportal i katastar infrastrukture. Uz svaki podatak stoje izvor i datum.

Što je besplatno?

Besplatna provjera na naslovnoj pokazuje građevinsko područje i plan koji vrijedi, cestu, struju, poplave i zaštitu prirode za česticu po izboru: jedna provjera bez računa, još 3 uz besplatan račun. Demo prikazuje cijeli primjer jedne čestice. Pravila gradnje, karta, pretraga zemljišta i PDF izvještaji dio su pretplata za agencije, stručnjake i investitore.

Što je u PDF izvještaju?

Izvještaj o čestici sadrži odgovor na prvoj stranici uz obris čestice, pravila gradnje, zaštite, pristup i priključke, okvirnu vrijednost i izvore s datumima. Prodajni list je jedna stranica sa sažetkom čestice za oglas.

Što su 3D i AI prikaz?

3D prikaz postavlja zgradu koju plan dopušta na stvarnu česticu, unutar odmaka. AI prikaz iz toga radi sliku s vrtom uređenim unutar točne granice čestice, označenu kao AI ilustracija. Oba su uključena u svaku pretplatu.

Što je okvirna vrijednost čestice?

Okvirna vrijednost polazi od službene referentne cijene područja i ostvarenih kupoprodaja iz javnih izvora, uz godinu podatka. Nije procjena vrijednosti nekretnine, koju izrađuje ovlašteni procjenitelj.

Kako se plaća?

Nakon dogovora šaljemo ponudu za mjesečno ili godišnje razdoblje. Plaćate uplatom na račun, a račun stiže nakon uplate. PDV se ne obračunava, a kartično plaćanje zasad nije moguće.

Mogu li probati prije plaćanja?

Da, 7 dana probnog pristupa, besplatno. Pošaljite zahtjev s podacima tvrtke; nakon odobrenja otvaraju se karta, pretraga zemljišta i izvještaji.

ParcelIQ

Krenite od jedne čestice.

Zatražite pristup Zatražite prezentacijuPretraži kartuKontakt